Estimation théorique
Rue du Président Wilson,58500 Clamecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Président Wilson,58500-Clamecy indique un avis de valeur compris entre 65.000€ et 73.000€ , soit un prix au m2 compris entre 650€ et 730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 65.000€ et 73.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 65.000€ et 73.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 19 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 111 | 22000€ | 218€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 130 | 85 | 78000€ | 600€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 57 | 0 | 23000€ | 404€ |
2023-05-19 | 42 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 97 | 117 | 32000€ | 330€ |
2020-02-29 | 4 | RUE EMILE REBOULEAU | 6 | 82 | 149 | 43000€ | 524€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 256 | 170100€ | 2396€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 104 | 25000€ | 208€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 171 | 32000€ | 291€ |
2023-05-26 | 6 | PL DES TANNERIES | 3 | 70 | 57 | 28000€ | 400€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 85 | 89 | 27000€ | 318€ |
2021-04-07 | 2 | PL DES TANNERIES | 7 | 190 | 316 | 54000€ | 284€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE LA CROIX | 6 | 160 | 80 | 180000€ | 1125€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 99 | 78 | 35000€ | 354€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LA CROIX | 4 | 60 | 215 | 52000€ | 867€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 100 | 149 | 95000€ | 950€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 72 | 49 | 40000€ | 556€ |
2022-10-12 | 33 | RTE DE PRESSURES | 5 | 97 | 164 | 68000€ | 701€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 135 | 283 | 86000€ | 637€ |
2021-03-13 | 35 | RTE DE PRESSURES | 3 | 81 | 316 | 65000€ | 802€ |
2022-07-15 | 23 | RUE DES MOULINS | 2 | 81 | 248 | 34500€ | 426€ |
2022-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 53 | 73000€ | 1043€ |
2021-03-13 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 270 | 666 | 332500€ | 1231€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE DRUYES | 4 | 90 | 70 | 82000€ | 911€ |
2023-06-03 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 60 | 28 | 57000€ | 950€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DE DRUYES | 4 | 96 | 367 | 49500€ | 516€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 66 | 32 | 60000€ | 909€ |
2023-01-14 | 5 | QUAI DES MOULINS | 4 | 63 | 391 | 61000€ | 968€ |
2022-03-25 | 7 | QUAI DES MOULINS | 4 | 70 | 682 | 62000€ | 886€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 63 | 37 | 22000€ | 349€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE TILLIER | 4 | 95 | 53 | 43000€ | 453€ |
2022-11-08 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 35000€ | 761€ |
2023-03-04 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 43000€ | 935€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU CAFE | 4 | 90 | 51 | 43000€ | 478€ |
2022-07-26 | 13 | QUAI DES MOULINS | 3 | 65 | 139 | 66000€ | 1015€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU GRAND MARCHE | 4 | 100 | 32 | 79000€ | 790€ |
2022-01-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 52 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DU PONT CHATELAIN | 2 | 35 | 22 | 42000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 105 | 25000€ | 208€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PORT SAINT ROCH | 8 | 192 | 769 | 200000€ | 1042€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 35 | 27 | 23000€ | 657€ |
2021-11-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 30 | 61750€ | 996€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 86 | 39 | 41000€ | 477€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU MURIER | 2 | 60 | 0 | 37000€ | 617€ |
2022-01-26 | 15 | QUAI DES MOULINS | 4 | 85 | 256 | 50000€ | 588€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE LA PORTE D AUXERRE | 5 | 122 | 73 | 26000€ | 213€ |
2023-02-24 | 6 | RLE DU CAPITAINE | 2 | 46 | 149 | 35000€ | 761€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHEVRES | 2 | 17 | 32 | 51925€ | 3054€ |
2020-12-04 | 8 | RLE DU CAPITAINE | 3 | 68 | 186 | 45000€ | 662€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 34 | 38000€ | 317€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHEVRES | 6 | 88 | 107 | 35000€ | 398€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE | 2 | 53 | 127 | 46000€ | 868€ |
2019-12-21 | 11 | RUE JULES RENARD | 3 | 105 | 79 | 29000€ | 276€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA MESSE | 3 | 72 | 301 | 68000€ | 944€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 104 | 328 | 77000€ | 740€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU CROT PINCON | 6 | 150 | 864 | 200000€ | 1333€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 98 | 123 | 82000€ | 837€ |
2022-06-11 | 21 | RUE DES JEUX | 4 | 107 | 125 | 75000€ | 701€ |
2022-09-02 | 1 | IMP TAILLEFER | 2 | 28 | 37 | 28000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE L ILE MARGOT | 2 | 38 | 19 | 28500€ | 750€ |
2021-08-05 | 6 | QUAI DES JEUX | 4 | 71 | 61 | 41500€ | 585€ |
2019-07-17 | 9005 | RLE DES LOUPS | 7 | 126 | 1913 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DES JEUX | 0 | 56 | 37 | 23000€ | 411€ |
2023-02-14 | 3 | QUAI DU PERTHUIS | 5 | 125 | 694 | 85000€ | 680€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES JEUX | 2 | 52 | 41 | 30000€ | 577€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DU CROT PINCON | 5 | 150 | 285 | 179000€ | 1193€ |
2022-09-17 | 10 | RUE TAILLEFER | 3 | 76 | 1112 | 85000€ | 1118€ |
2023-03-10 | 34 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 120 | 1393 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-15 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 147 | 974 | 190000€ | 1293€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 4 | 50 | 59 | 27000€ | 540€ |
2020-02-29 | 44 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 184 | 70300€ | 879€ |
2021-03-27 | 30 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 170 | 302 | 35000€ | 206€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 5 | 100 | 89 | 29000€ | 290€ |
2022-03-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 1092 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-25 | 328 | CITE SAINT ROCH | 5 | 100 | 213 | 65000€ | 650€ |
2022-01-06 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 270 | 35000€ | 455€ |
2020-10-16 | 7 | IMP TAUPIN | 3 | 52 | 96 | 23000€ | 442€ |
2019-07-26 | 5 | LA COTE D OR | 3 | 84 | 636 | 50000€ | 595€ |
2020-09-12 | 336 | CITE SAINT ROCH | 6 | 105 | 180 | 32000€ | 305€ |
2021-10-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 225 | 1661 | 208000€ | 924€ |
2022-04-27 | 10 | RTE D AUXERRE | 4 | 68 | 87 | 23000€ | 338€ |
2019-12-04 | 12 | RTE D AUXERRE | 3 | 70 | 104 | 41000€ | 586€ |
2021-07-16 | 20 | RTE D AUXERRE | 4 | 100 | 201 | 25000€ | 250€ |
2022-01-29 | 5 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 2 | 91 | 929 | 256200€ | 2815€ |
2021-06-11 | 36 | RTE D'ARMES | 4 | 75 | 99 | 39000€ | 520€ |
2022-06-09 | 49 | RTE D'ARMES | 5 | 72 | 177 | 25000€ | 347€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 93500€ | 944€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 117500€ | 1187€ |
2021-10-28 | 9008 | LA GALETTE | 4 | 81 | 1380 | 55200€ | 681€ |
2021-10-15 | 55 | RTE D'ARMES | 1 | 70 | 79 | 46000€ | 657€ |
2020-10-16 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 46300€ | 594€ |
2023-06-24 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 85000€ | 1090€ |
2023-06-12 | 27 | RTE D AUXERRE | 14 | 600 | 1874 | 428571€ | 714€ |
2023-04-28 | 52 | RTE D AUXERRE | 5 | 90 | 827 | 59000€ | 656€ |
2023-02-14 | 9001 | CHE DE LA COTE D OR | 6 | 93 | 803 | 63000€ | 677€ |
2022-04-07 | 61 | RTE D'ARMES | 4 | 100 | 499 | 125000€ | 1250€ |
2022-11-02 | 62 | RTE D'ARMES | 3 | 69 | 53 | 35000€ | 507€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE GELNHAUSEN | 4 | 84 | 584 | 53000€ | 631€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DE BEAUGY | 4 | 111 | 824 | 70000€ | 631€ |
2020-11-14 | 64 | RTE D AUXERRE | 5 | 131 | 422 | 68000€ | 519€ |
2022-12-01 | 9 | CHE DE VAUGORGES | 6 | 98 | 922 | 94000€ | 959€ |
2023-01-27 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 117135€ | 469€ |
2021-11-17 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 256250€ | 1025€ |
2021-06-02 | 64 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 80 | 986 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-13 | 15 | CHE DE VAUGORGES | 5 | 140 | 605 | 90000€ | 643€ |
2022-02-08 | 59 | CHE DE LA COTE D OR | 4 | 64 | 835 | 80000€ | 1250€ |
2020-01-11 | 9016 | LA GALETTE | 6 | 100 | 925 | 35000€ | 350€ |
2020-10-31 | 4 | RUE DU MAQUIS DU LOUP | 4 | 71 | 615 | 60000€ | 845€ |
2020-04-22 | 35 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 4 | 88 | 531 | 92000€ | 1045€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 673 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 620 | 90000€ | 1098€ |
2019-06-07 | 9059 | BEAUGY | 7 | 168 | 889 | 80000€ | 476€ |
2021-05-21 | 9059 | BEAUGY | 7 | 168 | 889 | 140000€ | 833€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 408 | 50000€ | 893€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DU MAQUIS DU LOUP | 4 | 71 | 671 | 85000€ | 1197€ |
2020-09-22 | 7 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 82 | 1023 | 94000€ | 1146€ |
2021-12-17 | 15 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 848 | 74500€ | 1021€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DES PLANTES | 4 | 65 | 598 | 45700€ | 703€ |
2020-05-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 592 | 111000€ | 1337€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 629 | 65000€ | 915€ |
2021-04-22 | 5 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 915 | 92000€ | 1108€ |
2022-12-17 | 6 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 606 | 65000€ | 890€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 1001 | 65000€ | 783€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 607 | 85000€ | 1197€ |
2023-01-20 | 43 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 3 | 60 | 895 | 178000€ | 2967€ |
2020-08-25 | 9002 | LA POSTAILLERIE | 6 | 140 | 2020 | 161500€ | 1154€ |
2019-07-26 | 1 | VAUX D YONNE | 5 | 66 | 625 | 59000€ | 894€ |
2021-09-10 | 9002 | LE PONT PICOT | 1 | 39 | 1083 | 35000€ | 897€ |
2021-12-29 | 4 | VAUX D YONNE | 5 | 74 | 578 | 50000€ | 676€ |
2021-01-29 | 9052 | BEAUGY | 6 | 197 | 2548 | 160000€ | 812€ |
2022-10-22 | 47 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 5 | 95 | 748 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-27 | 9036 | BEAUGY | 4 | 67 | 491 | 53000€ | 791€ |
2021-04-24 | 5 | VAUX D YONNE | 4 | 84 | 538 | 89000€ | 1060€ |
2022-12-23 | 49 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 3 | 75 | 3177 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-22 | 7 | VAUX D YONNE | 3 | 85 | 542 | 27000€ | 318€ |
2020-06-30 | 9024 | BEAUGY | 2 | 63 | 270 | 25000€ | 397€ |
2019-09-28 | 10 | CHE DES VAUX D YONNE | 5 | 66 | 431 | 55000€ | 833€ |
2020-02-22 | 6 | RTE DE TANNAY | 6 | 200 | 748 | 105000€ | 525€ |
2022-08-31 | 9011 | RUE DES PLANTES | 4 | 73 | 1000 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE TANNAY | 4 | 90 | 741 | 129000€ | 1433€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 366 | 89000€ | 1309€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 265 | 48000€ | 706€ |
2021-12-23 | 9017 | BEAUGY | 2 | 58 | 485 | 25000€ | 431€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 358 | 78000€ | 1147€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DES VAUX D YONNE | 4 | 59 | 560 | 59000€ | 1000€ |
2023-06-09 | 8 | ALL BELLE PLANTE ET CORNELIUS | 4 | 79 | 706 | 50000€ | 633€ |
2021-05-25 | 189 | LES COUTAS BRULES | 5 | 82 | 864 | 45500€ | 555€ |
2021-03-31 | 23 | RTE DE TANNAY | 3 | 99 | 2202 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 71 | 392 | 55000€ | 775€ |
2022-07-09 | 13 | RUE DU PORT BRUGIERE | 4 | 89 | 1271 | 61000€ | 685€ |
2019-10-28 | 53 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 164 | 545 | 35000€ | 213€ |